После завершения действия программы льготной ипотеки переплата по кредитам за стандартные однокомнатные квартиры в новостройках мегагородах может увеличиться на сумму от 4,28 миллиона до 10,71 миллиона рублей или в 3,19-3,65 раза. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на аналитиков ЦИАН.
При условии 15-летнего срока кредита и льготной ставки в восемь процентов годовых ежемесячный платеж составлял бы около 39,7 тысячи рублей, а сумма переплаты — примерно 1,61 миллиона рублей. После перехода на рыночные ставки (18,3 процента) ежемесячная выплата по кредиту увеличится до 63,5 тысячи рублей, в то время как сумма переплаты вырастет на 4,28 миллиона рублей и достигнет 5,89 миллиона рублей, что соответствует росту в 3,65 раза.
При сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру по льготному займу составлял бы около 30,8 тысячи рублей, а сумма переплаты по ипотеке — примерно 3,7 миллиона рублей. По рыночным ставкам та же квартира в ипотеку обойдется в 59,2 тысячи рублей ежемесячно, а переплата по ней достигнет 12,21 миллиона рублей (рост на 8,51 миллион рублей), что соответствует увеличению в 3,3 раза.
По льготной ставке ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру сроком на 30 лет составил бы примерно 28,9 тысячи рублей с суммой переплаты 4,88 миллиона рублей. По рыночным ставкам же переплата по такой же квартире достигнет 15,59 миллиона рублей, что в 3,19 раза больше, чем по ипотеке с господдержкой на сумму 10,71 миллион рублей.
Программа массовой льготной ипотеки прекратила действовать в России с 1 июля 2024 года. Эта антикризисная мера была запущена весной 2020 года и предполагала выдачу жилищных ссуд под восемь процентов годовых для покупки жилья в новостройках.
