Стоимость новых квартир в Москве резко выросла и достигла сотен раз. Аналитики из URBAN (копия материала доступна «Ленте.ру») назвали стоимость самых дешевых и дорогих квартир.
По состоянию на конец июня 2024 года, квартиры стоимостью до семи миллионов рублей представлены в шести из двенадцати столичных округов. В основном, высокая стоимость недвижимости наблюдается в северной и северо-западной части города. Особенно дорого стоят квартиры в районах, которые традиционно не ассоциируются с статусным жильем: Северо-восточный, Южный и Восточный автономные округа. Для покупки самых дешевых квартир здесь потребуется не менее 8,3-8,5 миллиона рублей. Бюджетная недвижимость на внешней стороне МКАД практически отсутствует.
В Троицком округе разница между ценами самых дешевых и дорогих квартир составляет всего лишь в три с половиной раза, в Зеленограде — 4 к 1, а на юго-востоке — уже 10,5 к 1. В восточной части города этот коэффициент достигает 15,1, на северо-востоке — 18,5, в СЗАО — 30 раз, в ЮЗАО — 40, а в САО — более 50 раз.
В центральной части Москвы находится менее 250 квартир стоимостью до 30 миллионов рублей. Две трети из них расположены на восточной стороне Басманного района (за Третьим транспортным кольцом). Минимальная цена студии площадью 26 квадратных метров составляет 14,15 миллиона рублей, в то же время самые дорогие квартиры могут стоить до 2,51 миллиарда рублей. Таким образом, разница в ценах достигает 420 раз.
«Общерыночные закономерности в ценообразовании не распространяются на элитный сегмент и верхушку премиум-класса. Это фактически автономная ниша. Цены здесь определяются совокупностью уникальных характеристик, начиная от автора архитектурной концепции и заканчивая наличием «фишек» таких как камин, терраса с впечатляющим видом или собственная сауна. Это коллекционные лоты без аналогов», — уточнила Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN.
Ранее сообщалось в компании «Метриум», что средняя цена трехкомнатной квартиры в старых границах Москвы достигла 45 миллионов рублей. Это сопоставимо со стоимостью винодельни во Франции площадью 3,1 гектара, из которых больше половины занимают виноградники, в Бордо — одном из самых известных винодельческих регионов страны. Стоимость такой винодельни составляет 434 тысячи евро (около 38,7 миллиона рублей). Также на эти деньги можно приобрести личный остров с виллой в Карибском море — он обойдется в 425 тысяч долларов (около 36,3 миллиона рублей). Этот остров с песчаным пляжем на высоте четырех метров над уровнем моря находится в 25 минутах езды на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме.
