Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на рынке новых жилых зданий Москвы за период апреля-июнь 2024 года достигла отметки в 465,6 тысячи рублей, показав рост на 70,9 процента по сравнению с аналогичным показателем за последние пять лет. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на управляющего директора компании «Метриум», Руслана Сырцова.
Следует отметить, что в период 2014-2019 годов стоимость квадратного метра в столичных новостройках, наоборот, снизилась на 4,3 процента. В 2019-2024 годах произошло множество значимых событий, оказавших влияние на рынок недвижимости, включая переход отрасли к проектному финансированию, пандемию COVID-19, введение ипотеки с господдержкой и колебания ключевой ставки.
За последние пять лет стоимость квадратных метров в различных сегментах рынка выросла следующим образом: в массовом сегменте — на 95,7 процента, в бизнес-классе — на 88,8 процента, в премиум-классе — на 35,4 процента, в элитном сегменте — на 84,8 процента и в Новой Москве — на 106,6 процента.
Коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Геловани объясняет относительно небольшой рост цен в премиальном сегменте отсутствием связи между низкой ликвидностью и стоимостью, а также смещением объемов продаж из центра города в более удаленные районы Москвы.
Ранее стало известно, что предложение новостроек по цене менее 10 миллионов рублей в мае 2024 года сократилось на 31,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Квартиры и апартаменты стоимостью до пяти миллионов рублей практически исчезли из продажи.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/06/18/otseneno-podorozhanie-kvartir-v-moskve-za-pyat-let/
