Чаще всего злоумышленники в России подделывают подписи владельцев в договорах купли-продажи и аренды недвижимости. Федеральная нотариальная палата (ФНП) предупреждает россиян о распространенных мошеннических схемах, которые могут привести к потере собственности.
Одна из наиболее опасных практик заключается в том, что договоры оформляются простой письменной формой. После этого сделка регистрируется через многофункциональные центры (МФЦ), и происходит переход права собственности. Однако доказать факт мошенничества и вернуть жилье крайне сложно, а если это удается, пострадавшей стороной обычно становятся добросовестные покупатели, приобретшие недвижимость после нескольких перепродаж.
Кроме того, преступники могут получить подлинную электронную подпись владельца жилья с помощью поддельных документов. В случае использования мошенником такой подписи аннулировать сделку становится еще более сложной задачей. Чтобы защититься от таких рисков, рекомендуется подавать заявление о запрете совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Если человек узнал, что его подпись была подделана и от его имени была совершена какая-то сделка, необходимо немедленно написать заявление в полицию об инциденте мошенничества и подать в суд исковое заявление с требованием признать сделку недействительной.
Ранее одним из признаков мошенничества с жильем считали отказ человека обращаться за юридической помощью перед заключением сделки, например, к юристам или нотариусам.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/29/nazvany-chasto-poddelyvaemye-dokumenty-na-zhilie/
