После отмены льготной ипотеки не следует ожидать резкого снижения цен на недвижимость. Это мнение высказали опрошенные «Известиями» эксперты рынка.
По данным разных участников рынка, рост цен на новостройки существенно замедлился в июле, и этот тип жилья подорожал в среднем всего на 0,4 процента после двух последних месяцев увеличения более чем на один процент. В различных регионах страны наблюдалась разная динамика: так, в Уфе стоимость «квадрата» снизилась на 2,2 процента, а в Воронеже — выросла на 4,1 процента.
Кроме того, был зафиксирован существенный спад числа сделок. В крупных городах этот показатель сократился примерно на 46,6 процента. Объем выдачи ипотечных кредитов достиг 348,5 миллиарда рублей — это на 55,1 процента меньше, чем в июне 2024 года, и на 46,7 процента ниже уровня июля прошлого года. Однако эксперты отмечают, что такая динамика также связана с ажиотажным спросом на ипотеку перед отменой массовой льготной программы.
«Каких-то реалистичных сценариев, при которых спрос (а за ним и цены) начнет резко расти, пока не просматривается. Но и вероятность резкого снижения номинальных цен предложения с учетом специфики регулирования рынка с использованием эскроу-счетов также невелика», — объяснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
По прогнозам эксперта, спрос на жилье сохранится на текущих уровнях, а цены продолжат стагнировать. Ранее сообщалось, что россияне стали чаще допускать значительную просрочку по ипотеке — за первую половину 2024 года объем жилищных кредитов, просрочка по которым составила более 90 дней, вырос на 16 процентов.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/02/predskazano-buduschee-rynka-zhilya-v-rossii/
