По данным аналитического портала «Мир квартир», после отмены массовой льготной ипотеки вторичное жилье в крупных городах России значительно выросло в цене относительно новостроек. Исследование показывает, что за август средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 0,7 процента и достигла отметки 116,1 тысячи рублей, в то время как стоимость готового жилья выросла на 1 процент до 6,1 миллиона рублей. В свою очередь, цены на квадратные метры в новостройках подорожали на 0,6 процента и достигли 136,7 тысячи рублей, а стоимость квартир увеличилась на 0,4 процента до 7,2 миллиона рублей.
По прогнозам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, данная тенденция может продолжаться дальше, поскольку у новостроек больше нет преимущества в виде дешевой ипотеки, а цены на них уже выше. Более значительное увеличение цен на вторичном рынке наблюдалось в таких городах как Краснодар (увеличение на 5,6 процента), Томск (увеличение на 5,2 процента), Чебоксары (увеличение на 4,6 процента), Новосибирск (увеличение на 4,4 процента) и Ижевск (увеличение на 3,9 процента).
В то же время в Московской области, Санкт-Петербурге, Рязани, Улан-Удэ и Липецке наблюдалось снижение цен на жилье. В Москве стоимость готовых квартир выросла незначительно на 0,2 процента до 19,96 миллиона рублей.
Ранее аналитики предсказывали дополнительное увеличение арендных ставок в Москве, что уже произошло за год. Ставки аренды могут повыситься еще на 5-10 процентов из-за высокого спроса и дефицита предложения жилья для сдачи в аренду.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/09/raskryty-posledstviya-otmeny-lgotnoy-ipoteki/
