Надеяться на значительное падение цен на жильё в России в ближайшие месяцы не стоит. Российским гражданам подобный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости предлагают эксперты, опрошенные аналитическим порталом aif.ru.
По мнению управляющего партнера компании «Живой Комплекс LES» Олега Дедкова, массовое снижение цен — это болезненная мера, которую участники рынка будут стараться избегать в любых условиях. Вместо этого наиболее вероятным сценарием развития ситуации является замедление роста цен на жильё до уровня ниже среднерыночной инфляции по экономике в целом. Это позволит сохранить стабильность строительного рынка и развеять негативные ожидания у руководителей российских компаний, занимающихся девелопментом.
Профессор кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового университета Любовь Гусарова добавила, что отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение требований к существующим госпрограммам приведут к перетоку спроса на вторичный рынок недвижимости. В результате цены на готовые квартиры могут подняться до уровня новых объектов. Согласно прогнозу эксперта, значительное снижение цен начнется не раньше 2025-2026 годов, при условии сохранения высоких ключевых ставок, снижения спроса и неизменности предложения.
Эксперт также отметила, что глобального снижения цен на первичном и вторичном рынках недвижимости ждать не стоит, особенно в крупных городах. Однако возможен рост спроса, который может привести к увеличению цен на недвижимость в регионах, включая индивидуальные жилые дома (ИЖС), развитие спроса на которые заинтересовано государство.
Ранее эксперты также отмечали, что текущая ситуация на рынке жилой недвижимости не способствует снижению цен.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/10/rossiyanam-otsovetovali-zhdat-padeniya-tsen-na-zhilie/
