После решения Центробанка (ЦБ) повысить ключевую ставку до 19 процентов, рынок новостроек в России может столкнуться с серьезными проблемами в ближайшие месяцы. Таковы прогнозы Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов в компании «А101», которые были переданы агентством РИА Новости.
Согласно ожиданиям эксперта, рыночные ставки по ипотеке могут вырасти до 23 процентов после решения ЦБ. В связи с предыдущим повышением ключевой ставки застройщики частично смогли адаптироваться путем субсидирования программ — на рынке появились предложения со ставкой до 10 процентов на период строительства дома или до 13 процентов на весь срок кредита, рассказал Азизов.
После повышения ключевой ставки до 19 процентов застройщикам и банкам станет сложнее субсидировать ставки по ипотеке до уровня, приемлемого для потребителей — вероятно, они вырастут минимум до 14-15 процентов. Кроме того, Азизов предположил, что после этого повышения условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться.
Центробанк повысил ключевую ставку с 18 до 19 процентов годовых в пятницу, 13 сентября. Главная причина ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) — сохраняющееся высокое инфляционное давление, которое, скорее всего, исключает удержание инфляции к концу года ниже семи процентов, как предполагалось в июльском прогнозе.
