Чтобы повысить шансы на успешное заключение договора с добросовестным арендатором, важно создать объявление о квартире с ценою аренды, которая будет находиться в пределах средней рыночной стоимости. Такой совет дала юрист Станислав Трунов в беседе с «Тульской службой новостей». Он также рекомендует ориентироваться на законы психологии и не допускать больших отклонений от рыночной цены, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей или привлечь мошенников.
Кроме того, Трунов подчеркивает важность заключения договора аренды, даже если это может показаться банальным шагом. Например, в случае обнаружения наркотиков в квартире без документов на их владение собственник не сможет доказать, что они ему не принадлежат.
Сергей Сорокин также подтверждает эту точку зрения, подчеркивая значение составления «занудного, скрупулезного и максимально заполненного договора». Халатное отношение к этому вопросу может привести к серьезным убыткам в случае непорядочного поведения арендатора.
К договору также можно приложить документ с оценочной стоимостью имущества, что упростит доказательство вины нанимателя в полиции при краже или порче собственности.
В целом, как отмечает Трунов, продать квартиру проще, чем сдать ее в аренду. После заключения договора начинаются новые проблемы, и выбор арендатора требует тщательного подхода, подобно выбору партнера. «Арендатора нужно выбирать, как жену. Это не просто сделка, это еще и доверительные отношения», — подытожил эксперт.
Ранее россиянам также объяснили, как выписать с жилья уехавшего арендатора из страны, если наймодатель не был проинформирован о новом месте жительства. В таких случаях в исковом заявлении можно указать последний известный адрес квартиранта.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/16/arenda-sovety/
