С начала 2024 года аренда жилья в Москве испытала резкий скачок роста цен, и эти изменения продолжаются. По словам экспертов, подобной ситуации на рынке съемного жилья еще не было.
Однокомнатные квартиры с января подорожали на 43 процента, а средние арендные ставки в столице достигли отметки в 73 тысячи рублей в месяц. В объявлениях можно найти и более дорогие «однушки», стоимостью 100 тысяч рублей за месяц, отмечают эксперты.
По мнению специалистов, такие цены на рынке съемного жилья впервые наблюдались. Ранее рост ставок в спокойные годы составлял от 5 до 7 процентов, а в этом году он приближается к 20 процентам.
Стремительный рост цен связан с дефицитом предложения и высоким спросом, который значительно вырос после отмены массовой льготной ипотеки и пересмотра условий по другим льготным программам. В результате потенциальные покупатели жилья перешли на рынок аренды.
В «Инком-Недвижимости» зафиксировали, что в августе 2024 года предложение съемных квартир оказалось на 8 процентов ниже июля и на 42 процента — ниже, чем в августе 2023-го. Количество заявок от арендаторов в девять раз превышает количество вакантных квартир, а жилье сдается буквально за сутки.
Предпосылок для снижения цен на аренду эксперты не видят. Уже ставшие непомерными цены продолжают расти из-за нехватки предложения и высокой стоимости ипотеки. По прогнозам специалистов, до конца года съемное жилье в столице может подорожать еще на 5-13 процентов.
Тенденция роста цен на аренду наблюдается по всей стране. В августе аренда подорожала сильнее, чем за весь второй квартал 2024 года. Средние ставки по стране для однокомнатных квартир выросли на 9,2 процента (до 25,7 тысячи рублей в месяц), для двухкомнатных — на 8,4 процента (до 32,2 тысячи рублей), а для трехкомнатных — на 6,7 процента (до 38,8 тысячи рублей).
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/16/v-moskve-rezko-podorozhalo-c-emnoe-zhilie/
