Ремонт, предполагающий объединение жилой комнаты с кухней, запрещен, если в квартире установлен газовый очаг. Такая информация была озвучена главой комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым на сайте News.ru.
Кроме того, закон также запрещает установку батарей центрального отопления на балконах и демонтаж несущих стен. Также под ограничения попадают работы по присоединению чердачного или подвального помещения к жилой площади, а также любые модификации, которые могут привести к перекрытию доступа к общедомовым системам вентиляции, водоснабжения, теплоснабжения и другим инженерным коммуникациям. Об этом предупредил депутат.
Гаврилов напомнил, что любые работы, связанные с объединением, перемещением комнат или коммуникаций, изменением назначения помещений, требуют согласования с управляющей компанией, жилищной инспекцией и местной администрацией. Некоторые виды ремонта также не могут быть проведены без согласия соседей.
В целом, перепланировка возможна, если она не угрожает безопасности жителей и целостности здания. Без предварительного согласования владелец может провести косметический ремонт: покрасить стены, установить обои, уложить плитку, кафель, ламинат или линолеум. С оговорками разрешается заменять окна и двери, осуществлять остекление балконов без изменения проемов. Также можно без согласования заменять старые трубы и перемещать электрическую плиту в пределах кухни. Замена встроенной мебели также не требует разрешения, если новая будет располагаться в том же месте.
Однако самостоятельно устанавливать антенны или кондиционеры на фасаде дома нельзя, подчеркивает Гаврилов. Для этого необходимо уточнить, имеется ли у управляющей компании такое разрешение — в противном случае монтаж должен одобрить сосед.
Если жилье приобретено по ипотечному кредиту, то некоторые виды ремонтных работ потребуют согласования с банком. Особенно это касается перепланировок, влияющих на технические характеристики квартиры.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/30/remont-nelzya/
