Если в семье квартира была приобретена за счет ипотеки, то кормильцу необходимо иметь доход примерно в размере 200 тысяч рублей в месяц для комфортного погашения жилищного кредита. Такую информацию предоставила Российская гильдия риелторов.
Согласно заявлениям Юлии Максимович, руководителя комитета по ипотеке, такая заработная плата может покрыть траты на кредит по ставке 21% сроком на 25 лет. Если сумма кредита составляет 5 миллионов рублей, ежемесячный платеж будет примерно 87 тысяч рублей.
Для определения необходимого дохода для закрытия ипотеки используется предельная долговая нагрузка. Банк учитывает все расходы семьи: аренду жилья, наличие иждивенцев (не только детей) и декретный отпуск супруги. Также необходимо учесть наличие всех кредитных карт, даже если они не используются, так как банк принимает в расчет 5-10% от общего лимита в качестве возможного платежа.
Кроме того, банк учитывает просрочки по платежам – каждая из них значительно увеличивает долговую нагрузку и может вызвать сомнения относительно возможности реструктуризации или рефинансирования кредита. Показатель предельной долговой нагрузки можно рассчитать, разделив сумму ежемесячных платежей по всем обязательствам на средний доход.
Ранее Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) выяснило, какой размер семейного дохода необходим для комфортной выплаты ипотеки. По их данным, это около 103,2 тысячи рублей. Однако следует отметить, что этот показатель увеличился на 1,5 процента с начала 2024 года.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/10/02/ipoteka-dokhod/
