Долги по взносам за капремонт переходят новому владельцу квартиры вместе со всеми правами собственности. В случае если прежний житель оставил после себя задолженность по коммунальным платежам, «Газета.Ru» разъяснила эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По его словам, причиной этого является то, что такие взносы считаются неотъемлемой частью обязательств, связанных с владением недвижимостью. Однако все долги автоматически не переходят к новому собственнику. Управляющие компании и ТСЖ могут воспользоваться этим незнанием.
Чтобы получить законные права и отстоять свои интересы, необходимо запросить детальную выписку по имеющимся задолженностям. В документе должно быть указано за какой период они сформировались.
Для успешного разрешения проблемы с коммунальными долгами и защиты прав может потребоваться юридическая помощь. В некоторых случаях единственным выходом становится обращение в суд для признания незаконных требований о погашении чужих долгов, отметил Бондарь.
Важно изначально убедиться, что квартира полностью свободна от долгов предыдущего владельца. Перед заключением сделки не стоит игнорировать потребность в получении от продавца справки о отсутствии долгов и проверке информации о коммунальных выплатах в обслуживающей организации, добавил собеседник издания.
Ранее в России были перечислены запрещенные ремонтные работы в жилом доме. Согласно закону не допускается объединять жилые комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/10/07/dolgi-jkh/
