Если арендатор соглашается на сделку без предварительного осмотра жилья у арендодателя, это может вызвать подозрения. Какие признаки выдают недобросовестного арендатора, рассказала директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева.
Кроме того, нечестный наниматель можно выявить по отношению к письменному договору. Если арендатор отказывается заключать договор на бумаге и настаивает только на устных соглашениях, это может свидетельствовать о попытке уйти от юридической ответственности, объяснила заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Также вызывает сомнения стремление клиента внести предоплату дистанционно. Мошенники убеждают хозяина жилья, что перевели деньги на их реквизиты, и отправляют фишинговую ссылку для получения денег. Затем они просят указать данные его банковской карты, благодаря чему аферисты получат доступ к средствам на карте.
Предположительно необычно выглядит повышенный интерес к объекту недвижимости. Настойчивое предложение покупателя внести предоплату за несколько месяцев проживания вперед может быть способом отвлечь внимание продавца и усыпить его бдительность при проверке документов, рассказала юрист юридической компании «Генезис» Надежда Полищук.
Активное нежелание предоставлять документы, удостоверяющие личность, может наводить на мысль о том, что арендатор ненадежен и неплатежеспособен. Однако, как напоминает адвокат и руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин, среди мошенников распространены и поддельные документы. Не стоит забывать, что любые противоречия при уточнении источников доходов и планов на проживание могут говорить о нечестных намерениях.
Ранее россиянам рассказали о популярных схемах черных риелторов. Мошенники часто входят в доверие к пенсионерам и одиноким людям, чтобы присвоить их недвижимость. Агенты предлагают помощь по дому, ремонту, переезду или продаже квартиры, а затем принуждают собственника подписать доверенность на распоряжение жилплощадью, чтобы продать квартиру.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/06/24/arenda-priznak/
