Эксперт по экономике, доктор экономических наук, профессор РЭУ имени Г. В. Плеханова Наталья Проданова заявила в интервью «Ленте.ру», что сегодня аренда квартиры выгоднее, чем покупка жилья через ипотеку. Она сослалась на данные ЦИАН, согласно которым минимальная стоимость однокомнатной квартиры в районе метро Кузьминки в Москве составляет 8 миллионов рублей.
В то же время аренда такой же квартиры может стоить от 30 до 35 тысяч рублей в месяц. Для того чтобы приобрести такую недвижимость, необходимо иметь стартовый капитал в размере не менее 800 тысяч рублей. Если рассматривать ипотеку по стандартной схеме с ежемесячными выплатами за 30 лет, то переплата составит колоссальную сумму — от 6 до 7 раз превышающую первоначальную стоимость жилья.
Если же снимать такую квартиру на протяжении трех десятилетий, общая сумма арендных платежей достигнет примерно 12 миллионов 600 тысяч рублей. Эксперт подчеркнула, что и эта цифра достаточно значительна.
В итоге размер ежемесячного платежа по аренде будет сопоставим с ежемесячным платежом по ипотеке только при условии первоначального взноса в размере не менее 70 процентов от стоимости жилья. Таким образом, можно считать, что приобретение квартиры в собственность является более выгодной стратегией, чем аренда.
Ранее директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский предсказал, что цены на аренду жилья в России продолжат расти из-за недоступности ипотеки.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/06/vygoda/
