В Москве в августе 2024 года продавалось 1,5 тысячи квартир и апартаментов в премиальных новостройках на этапе котлована — это вдвое больше, чем год назад. Об этом рассказала директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
Общий объем новых объектов премиум-класса за год увеличился с 4,9 до 6,3 тысячи квартир (более 29 процентов). Эксперт объяснила рост предложения на ранних стадиях строительства выходом на рынок новых проектов. Например, в августе 2023 года в сегменте премиальных новостроек было всего шесть проектов на начальном этапе, а в августе 2024 года их стало уже 14.
Количество квартир на стадии строительства этажей сократилось на 11 процентов, на стадии отделочных работ — в полтора раза, а в готовых домах — в 1,3 раза. Эксперт назвала рост предложения новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства закономерным процессом.
По ее мнению, занять эту нишу, которая практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок, в настоящее время стремятся как можно больше застройщиков. В этом сегменте усиливается конкуренция, а также наблюдается рост цен отдельных объектов и расширение разницы в ценах продаваемых премиум-квартир и апартаментов.
Ранее стало известно, что во втором квартале 2024 года выдачи ипотечных кредитов в России выросли на 71 процент по сравнению с первым кварталом.
