Эксперты по рынку недвижимости в интервью «Российской газете» прогнозируют начало снижения цен на первичное и вторичное жилье уже в 2025 году.
Сейчас цены на новостройки остаются стагнационными, поскольку застройщики не видят причин для проведения распродаж, так как они успели хорошо заработать во время периода ажиотажного спроса. Вместо этого многие девелоперы совместно с банками разрабатывают программы субсидирования ставок, однако Банк России препятствует таким инициативам.
«Чем более активно регулятор будет бороться со схемами поддержки рынка, тем больше стимулирование спроса потребует снижения цен», — подчеркнул руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Он также отметил, что к концу года ожидается рост размеров скидок и количества акций от застройщиков, а по мере завершения текущих объектов будет усиливаться давление на цены. Чтобы привлечь клиентов к новым проектам, девелоперы начнут вводить новые объекты на рынок по более низким ценам.
Таким образом, в 2025 году может возникнуть более выраженная тенденция снижения цен, — заключил эксперт.
Цены на вторичное жилье также сохраняются на стабильном уровне, и их снижению препятствует медленный спрос и большое предложение. В условиях высоких ипотечных ставок продать квартиру дорого не получится, поэтому собственники откладывают поиск покупателей до осени, надеясь на улучшение рыночной ситуации. Однако последние прогнозы Банка России указывают на то, что ставки останутся высокой не только в этом году, но и в следующем.
«Собственникам придется уменьшать стоимость метра, — пояснил Репченко. — Снижение цен начнется с увеличения глубины торга, а к концу 2024 года и в 2025 году средняя стоимость квадратного метра будет снижаться вниз.»
Ранее эксперты предупреждали, что после отмены льготной ипотеки не стоит ожидать резкого падения цен на жилье.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/04/nazvan-srok-snizheniya-tsen-na-zhilie/
