В последнее время стоимость малометражных студий в новых зданиях столицы резко выросла из-за возможного отказа от их строительства. Рынок малоэтажной недвижимости в Москве проанализировал Telegram-канал Shot.
По данным канала, за последний месяц цены на микростудии повысились на 100-400 тысяч рублей. Стоимость этого типа жилья увеличилась почти на миллион рублей. Самые дешевые варианты сегодня продаются за 4,5 миллиона рублей – это лоты площадью около 20 квадратных метров в новостройках Зеленограда. В пределах «старой» и Новой Москвы цена выросла до 7-12 миллионов рублей.
Если жителям столицы потребуется оформление ипотеки на 20 лет, такая компактная студия обойдется им в 120 тысяч рублей ежемесячно, подсчитали журналисты.
Ранее Москомэкспертиза приняла решение отказаться от строительства студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров. Это изменение оправдывается тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадрата». Однако, по мнению экспертов, такая инициатива «отбросит Москву в развитии», а цены пойдут вверх. Также предложили распространить эту инициативу на другие регионы.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/01/novostroy-msk/
