Предсказано будущее рынка жилья в России


После отмены льготной ипотеки не следует ожидать резкого снижения цен на недвижимость. Это мнение высказали опрошенные «Известиями» эксперты рынка.

По данным разных участников рынка, рост цен на новостройки существенно замедлился в июле, и этот тип жилья подорожал в среднем всего на 0,4 процента после двух последних месяцев увеличения более чем на один процент. В различных регионах страны наблюдалась разная динамика: так, в Уфе стоимость «квадрата» снизилась на 2,2 процента, а в Воронеже — выросла на 4,1 процента.

Кроме того, был зафиксирован существенный спад числа сделок. В крупных городах этот показатель сократился примерно на 46,6 процента. Объем выдачи ипотечных кредитов достиг 348,5 миллиарда рублей — это на 55,1 процента меньше, чем в июне 2024 года, и на 46,7 процента ниже уровня июля прошлого года. Однако эксперты отмечают, что такая динамика также связана с ажиотажным спросом на ипотеку перед отменой массовой льготной программы.

«Каких-то реалистичных сценариев, при которых спрос (а за ним и цены) начнет резко расти, пока не просматривается. Но и вероятность резкого снижения номинальных цен предложения с учетом специфики регулирования рынка с использованием эскроу-счетов также невелика», — объяснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Читать  Токаев отказался помиловать Масымова!

По прогнозам эксперта, спрос на жилье сохранится на текущих уровнях, а цены продолжат стагнировать. Ранее сообщалось, что россияне стали чаще допускать значительную просрочку по ипотеке — за первую половину 2024 года объем жилищных кредитов, просрочка по которым составила более 90 дней, вырос на 16 процентов.

Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/02/predskazano-buduschee-rynka-zhilya-v-rossii/


Последние новости


{"ticker_effect":"slide-v","autoplay":"true","speed":3000,"font_style":"normal"}