На рынках аренды жилья в России заметно ощущается кадровый голод, что, по мнению кандидата экономических наук, доцента кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артема Голубева, подчеркнул он в интервью «Газете.Ru». Основной причиной высокой арендной платы является дефицит кадрового потенциала, который заставляет компаниям искать специалистов за пределами их регионов. Внутренняя миграция приводит к увеличению спроса на жилье для аренды и, как следствие, росту цен на него.
Кроме того, фактором, повлиявшим на интерес к съемной недвижимости, стал высокий уровень ипотечного кредитования. Сегодня ставки крайне невыгодны, цены — неподъемны, а переплата по ссудам достигла рекордных высот. В результате потенциальные покупатели из числа приезжих специалистов все чаще предпочитают аренду жилья.
Отмена льготной ипотеки под 8 процентов также повлияла на цены на аренду. Помимо этого, россияне за последние двадцать лет стали реже приобретать жилую недвижимость для инвестирования из-за того, что вложения приносят все больше убытков и доходы не покрывают даже официальную инфляцию, уступая доходам от банковских вкладов и облигаций.
По мнению Голубева, спада цен ждать не стоит. Обстоятельства изменятся лишь к 2025-2026 годам, когда ожидается стагнация рынка недвижимости и снижение ключевой ставки Центробанка. Ранее были даны советы по подготовке квартиры к сдаче в аренду: убрать сувениры, хрупкие и личные вещи, а также избегать использования красного и черного цвета в интерьере.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/26/arenda-ceny/
