Россиянам назвали риски инвестирования в недвижимость
Покупка недвижимости в качестве инвестиционного актива обеспечивает небольшой, но надежный пассивный доход. О преимуществах и рисках такого инвестирования рассказали партнеры консалтинговкого агентства Wellborn Legacy Марина Власенко и Алина Нуждина в интервью «Известиям».
Среди всех финансовых инструментов инвестиции в недвижимость считаются наиболее безопасными. Они не требуют глубокого знания рынка и менее склонны к колебаниям, чем акции или ценные бумаги. По словам Власенко: «Недвижимость — стабильный объект финансирования. Дом остается домом, квартира — квартирой, они не исчезнут. Это обеспечивает устойчивый интерес к данному виду вложений и получения стабильного дохода».
При покупке недвижимости для аренды или последующей перепродажи важно оценить ее ликвидность, ориентируясь на общий спрос. Также стоит избегать долгостроев, что можно сделать, изучая отзывы и опыт предыдущих проектов застройщика. Для покупки «первичной» недвижимости специалисты рекомендуют использовать эскроу-счета — это гарантирует, что деньги покупателя не выйдут из-под контроля до выполнения обязательств застройщиком и защищает права дольщиков банком.
Кто-то предпочитает инвестировать в недвижимость за границей. Выбор направления следует делать с учетом бюджета, личных целей и особенностей законодательства о наследственности и налогообложении. Например, в Турции наследование может быть ограничено одним преемником, в Арабских Эмиратах процедура раздела собственности проходит через суд шариата и может отличаться от желаний владельца.
При выборе региона для покупки также рекомендуется учитывать популярность среди российских покупателей. Ранее стало известно, как россияне копят на покупку квартиры: почти треть берет подработку, 18% — вложает прибыль из инвестиций, акций и ценных бумаг, а 27% отказывается от отпуска за границей.
