В настоящее время в России, по словам директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, аренда квартиры может оказаться более выгодным вариантом, чем покупка жилья с использованием ипотеки. Это применимо только к ситуациям, когда арендный платеж значительно меньше ипотечного. Однако при ипотеке до трех миллионов рублей приобретение квартиры может быть более выгодным.
В Москве продолжается дефицит дешевого жилья, спрос на которое существенно превышает предложение, поэтому многие потенциальные покупатели решают отложить покупку и предпочитают снимать жилье. Также россияне, купившие квартиры в период ажиотажного спроса 2023 года, пока не выходят их на рынок аренды, что ведет к стабилизации цен на съемное жилье.
В конце лета ожидается новый рост цен на аренду, поэтому если кто-то планирует взять квартиру в аренду, стоит действовать оперативно. В сентябре стоимость аренды домов может стать более привлекательной, а оптимальным временем для заключения договора о длительной аренде считается октябрь-ноябрь.
Стоимость аренды различных типов недвижимости сейчас следующая: аренда коттеджей начинается от 100 тысяч рублей в месяц, комфортных домов — от 150 до 200 тысяч рублей, за бизнес-класс придется заплатить не меньше 300 тысяч рублей, а элитную недвижимость просят от 500 тысяч рублей.
В конце июня стало известно о росте ставок аренды однокомнатных квартир в России на 8,4 процента и увеличении стоимости двухкомнатных до 29,4 тысячи рублей в месяц. Ведущий аналитик госкомпании «Этажи» Александр Иванов отметил, что на фоне дорожающей ипотеки и роста популярности аренды жилья снять квартиру стало сложнее, чем прежде, и собственники стали более требовательными к квартирантам.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/09/rossiyanam-posovetovali-arendu-kvartir-vmesto-pokupki/
