Центробанк (ЦБ) в отчёте о развитии банковского сектора сообщил, что задолженность по ипотечным кредитам в России выросла на 1,4% в ноябре 2025 года. Общий долг превысил 23 триллиона рублей.
В октябре 2025 года показатель увеличился на 1,2%. В ЦБ отметили, что такой активный рост в конце года — обычное явление для ипотечного сегмента.
Одной из причин роста спроса на жилищные кредиты стали новости об ужесточении условий семейной ипотеки: с февраля 2026 года семейная пара сможет получить только один кредит вместо двух, как было раньше.
Объём выданных ипотек в ноябре остался примерно на уровне октября — около 500 миллиардов рублей. Почти 80% новых кредитов были с господдержкой. Самой популярной программой стала семейная ипотека: банки выдали по ней 358 миллиардов рублей, что на 9% больше, чем в октябре.
Выдача ипотеки по рыночным ставкам остаётся умеренной. В ноябре россиянам было выдано 110 миллиардов рублей по таким кредитам. Аналитики считают, что спрос низкий из-за высоких процентных ставок — сейчас средний показатель составляет 19,5%. Эксперты прогнозируют, что ипотека снова станет привлекательной при снижении рыночных ставок до 11–12%.
