Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риелторов, в интервью «Общественной Службе Новостей» выразил сомнение в инвестиционной привлекательности первичной недвижимости на текущий момент. По его мнению, стоимость новостроек превышает рыночную стоимость на 30%. В лучшем случае цены не упадут, но жилье не подорожает более чем на 20%.
Апрелев считает, что ситуация изменится после снижения ключевой ставки. На сегодняшний день аренда жилья выглядит более привлекательной: если можно инвестировать средства в банковский счет с годовыми процентами от 18-20% и одновременно арендовать квартиру по 5% годовых, это будет наиболее рациональным решением. Сегодня стоимость аренды жилья составляет примерно четверть стоимости аналогичной квартиры, приобретенной на ипотеку.
Если покупка недвижимости все же остается приоритетом, Апрелев рекомендует предпочесть готовые объекты. По его прогнозам, стоимость таких недвижимостей не сильно изменится, но и рост цен и спроса ожидать не стоит.
Ранее аналитики также предсказывали стабильную динамику цен на жилье без оснований для спада. Однако низкий спрос может стать поводом для разработки новых стратегий его стимуляции со стороны девелоперов.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/28/novostroy-ceny/
