При аренде жилья на короткий срок важно соблюдать определенные правила для защиты от мошенников. Об этом сообщает интернет-сервис объявлений о недвижимости ЦИАН.
Первое правило — проверить арендодателя. Используйте агрегаторы, где обычно отмечены документы владельца жилья, как правило, с значком «документы проверены». Во-вторых, изучите соотношение негативных и позитивных отзывов о нем. В-третьих, позвоните арендодателю и проведите разговор — по его манере поведения можно понять стоит ли иметь дело с ним.
Для дополнительной безопасности лучше бронировать жилье через специализированные сервисы, которые хранят оплату на отдельном счете. Арендодатель не получает этих денег до тех пор, пока жилец не заселится.
Важно заключить договор аренды. Этот документ может защитить съемщика в случае возникновения спорных ситуаций. В нем должны быть указаны данные паспортов собственника и арендатора, информация об арендуемом жилье, условия оплаты, права и обязанности сторон, а также правила заселения и выезда. К договору прилагается акт приема-передачи жилья, в котором зафиксированы состояние жилого помещения и перечень имущества. Договор не требует регистрации; он вступает в силу сразу после подписания.
Мошенники обычно используют три схемы обмана. Во-первых, это подмена квартиры: на фотографиях изображен один объект, но человек заселяется в другой — плохо отремонтированный или с поломанной мебелью. Рекомендуется потребовать онлайн-экскурсию по квартире для избежания такой ситуации.
Во-вторых, могут арендовать жилье на долгий срок и сдавать его посуточно без ведома хозяина. Поэтому важно проверить документы того, у кого предполагается снять жилье.
В-третьих, когда съемщик выезжает, его могут обвинять в повреждении техники или мебели. Спастись от таких претензий поможет акт приема-передачи. Однако перед подписанием его следует внимательно проверить качество мебели, электронных приборов, сантехники, розеток и выключателей.
Также стоит обратить внимание на следующие признаки недобросовестного арендодателя: без предварительного осмотра квартиры; отказ от заключения письменного договора или требование дистанционной оплаты. Например, мошенники могут убеждать арендодателя в том, что перевели деньги через их реквизиты и отправить фишинговую ссылку на получение денег.
Недавно стало известно, что мошенники стали использовать общедомовые чаты для продажи парковочных мест или пропажи после получения предоплаты от жильцов.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/16/rossiyan-predupredili-o-sdayuschih-kvartiry-moshennikah/
