Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России за первые пять месяцев года увеличилась в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем выданных кредитов достиг 289 миллиардов рублей, а количество таких ипотекных сделок составило более 60 тысяч. Как сообщает агентству ТАСС аналитический центр ДОМ.РФ, доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в общем объеме выданных кредитов увеличилась на 11 процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом и достигла почти 24 процента.
Более 99 процентов кредитов, выданных для покупки частного дома, были предоставлены в рамках госпрограмм. Так, примерно две трети из них — это льготная ипотека на новостройки, а треть — семейная ипотека. В связи с этим спрос на первичное жилье, особенно среди тех, кто пользуется льготными программами, продолжает расти.
В мае количество кредитов, выданных на покупку готовых домов, сократилось на 41 процент, в то время как кредиты на строительство новых объектов подскочили на 72 процента. Эксперты предсказывают снижение числа выданных кредитов на ИЖС во второй половине года из-за завершения льготной ипотеки на новостройки, однако это может быть частично компенсировано расширением условий семейной ипотеки.
По состоянию на сегодняшний день около 25 процентов частных домов в России строится с использованием ипотечного кредитования. К 2030 году, прогнозирует руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг, доля таких объектов может достигнуть 50 процентов.
Ранее были зафиксированы рост цен на загородные дома. Цены на дачи увеличились на 15,5 процента, причем наиболее значительные изменения произошли в Алтайском крае.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/06/19/ijs-ipoteka/
