Сбербанк предоставит 50 миллиардов рублей для строительства элитного квартала «Тишинский бульвар» недалеко от станции метро «Белорусская». Девелопер Sminex направит эти средства на создание тихого и зелёного жилого района в исторической части Тишинки. В этом проекте будут 14 корпусов с разнообразной архитектурой, общей площадью 60 тысяч квадратных метров, большой двор-парк площадью 2,1 гектара, а также комфортабельные офисы класса А и предприятия сферы услуг. Договор на проектное финансирование будет действовать до апреля 2030 года.
Sminex — один из ведущих застройщиков в премиальном сегменте рынка, тщательно оценивая свои девелоперские проекты по 200 параметрам. Мы доверяем экспертизе компании и поэтому выделили финансирование сразу на все четыре очереди строительства «Тишинского бульвара» с последовательным вводом в эксплуатацию и раскрытием эскроу-счетов, отметил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
Одной из ключевых особенностей квартала станет приватный двор-парк площадью 2,1 гектара — это две трети всей территории. Через него будет проходить 300-метровый прогулочный бульвар, объединяющий три внутренних двора с концептуальным озеленением. На территории предусмотрено шесть водоёмов, в том числе пруд с настилом для йоги, сухой фонтан и живописный ручей, проходящий через детскую площадку, зоны тихого и активного отдыха, воркаут и универсальная спортивная площадка для командных игр.
«Это значительная сделка для обеих сторон. Проектное финансирование элитных домов — всегда уникальный проект, учитывая множество факторов от локации до продуктового наполнения. В случае с «Тишинским бульваром» это престижный центральный район, 14 неповторимых фасадов из премиальных материалов, рекордное благоустройство, новое строительство и реконструкция исторических зданий», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
Также в квартале появится Clubhouse — инфраструктурный хаб для резидентов, предоставляющий возможности для общения, спорта и детского развития. Это уютный соседский центр с фитнес-залами, взрослыми и детскими бассейнами, террасами для отдыха на свежем воздухе и детской игровой комнатой.
В ходе строительства будет реконструирован трехэтажный краснокирпичный особняк 1890-х годов — бывший дом Товарищества фабрики П.Т. Фирсова, сохраняя исторические фасады со художественной ценностью. Также будет построено новое 24-этажное здание высотой 120 метров с офисами и пентхаусами, которые будут иметь потолки высотой до 7,65 метра, дровяные каминами и террасы на крыше.
Строительство и продажи первых двух очередей «Тишинского бульвара» начались в марте этого года. Ввести 11 корпусов в эксплуатацию планируют в 2027 году, а третью и четвертую очереди — в 2029 году. Жилые помещения составят 50 процентов от общей площади застройки, включая одноэтажные и двухэтажные квартиры, high level на предпоследнем этаже с потолками высотой до 8,2 метра и пентхаусы со вторым светом.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/12/finansirovanie/
