Существует несколько способов оспорить строительство соседского гаража вплотную к дачному участку. Они были названы главой комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым в беседе с News.ru.
Депутат уточнил, что возведение построек близко к дому соседа или границе его участка может нарушать градостроительные нормы. Это связано с минимальным расстоянием до границы соседнего участка. Например, от садового или жилого дома до этой границы должно быть не менее трех метров, от отдельной хозпостройки или части дома с помещениями для скота и птицы — четыре метра. Должны оставаться один метр между границей и прочими хозяйственными постройками, а от стволов высокорослых деревьев — три метра, от среднерослых — два метра.
Если будет установлено, что границы земельного участка не нарушены, обращение в Росреестр будет бессмысленным. Государственные землеинспекторы контролируют соблюдение требований земельного законодательства и не уполномочены на проверку строительных СНиПов и ГОСТов в рамках госземнадзора. Однако, по мнению депутата, возможно защитить свои интересы, обратившись в суд или в местные органы власти, уполномоченные в области градостроительства.
Ранее Гаврилов также рассказал, что местные власти могут регламентировать допустимое количество домов на дачном участке.
