Центральный банк Китая предложил существенное снижение ставок по непогашенной ипотечной задолженности примерно на 80 базисных пунктов. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на информационные источники, указывающие на намерение регулятора сделать кредиты более доступными для стимулирования внутреннего спроса в условиях замедления экономического роста.
С целью поддержания потребительских расходов и улучшения благосостояния домохозяйств, Центральный банк Китая планирует снизить процентные ставки по кредитам, сумма которых составляет 37,79 триллиона юаней (примерно 5,3 триллиона долларов). Это позволит заемщикам экономить на выплатах процентов почти 42 миллиарда долларов ежегодно. Однако такая мера также приведет к сокращению прибылей банков – их доходы могут упасть на 6,4 процента уже в 2025 году. Реализация этих изменений планируется осуществить в два этапа: в ближайшие недели и в начале следующего года.
По состоянию на конец 2023 года средняя ставка по действующим ипотечным кредитам в Китае составляла 4,27 процента, а по выдаваемой ипотеке – рекордно низкие 3,45 процента.
Ларри Ху, руководитель отдела экономики Macquarie Group Ltd., отметил, что снижение ставок позволит гражданам экономить почти 300 миллиардов юаней (примерно 42 миллиарда долларов) ежегодно. Это поможет стимулировать внутреннее потребление, поддержать экономический рост и защитить благосостояние домохозяйств.
Как заявил Ларри Ху: «По сути, это перевод богатства из банков в домохозяйства, что положительно сказывается на потреблении».
Пекин продолжает активные усилия по поддержанию рынка недвижимости и экономики, который обеспечивает четверть ВВП страны. Ранее, в начале 2024 года, были объявлены крупнейшие снижения ставок по ипотечным кредитам для поддержки сектора недвижимости и экономики. Пятилетние кредиты (LPR) были удешевлены с 4,2 до 3,95 процента годовых, что стало рекордным снижением с 2019 года и значительно превзошло прогнозы экспертов. Однако, как отметил инвестиционный стратег по Азиатско-Тихоокеанскому региону из Legal and General Investment Management Беннетт, большинство людей не покупают дома из-за высокой стоимости ипотеки и опасений относительно возможного обанкротства застройщиков и падения цен на жилье.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/04/v-kitae-zahoteli-rezko-snizit-stavki-po-ipoteke/
