Продажи новостроек в Москве и области резко снизились после отмены массовой льготной ипотеки, сообщают эксперты РБК. По данным сервиса Dataflat, в июле, первом месяце после отмены льготной ипотеки, в московском регионе было зарегистрировано 10,9 тысячи сделок с квартирами и апартаментами – на 40 процентов меньше по сравнению с июнем и на 18 процентов меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Аналогичные данные приводят другие компании.
Продажи нового жилья в старых границах столицы за месяц уменьшились на 31 процент, за год – на 19 процентов. В Новой Москве покупка новостроек в июле осуществлялась на 41 процент реже, чем в июне, и на 12 процентов реже по сравнению с июлем прошлого года. Сильнее всего спрос упал в Подмосковье – на 50 процентов за месяц и на 30 процентов за год.
При этом цены на московские новостройки выросли. За месяц стоимость «квадрата» увеличилась на восемь процентов, а за год – на 15 процентов. Наиболее заметно новое жилье подорожало в Старой Москве – на четыре процента за месяц и на 17 процентов в годовом выражении. В Подмосковье рост составил два процента за месяц и 12 процентов соответственно, а в Новой Москве стоимость метра снизилась на один процент по сравнению с июнем, но выросла на восемь процентов относительно июля прошлого года.
Эксперты также отмечают сокращение доли сделок с ипотекой. В среднем за июль в московском регионе показатель упал на 12 п.п., до 73 процентов, что связано с снижением доступности ипотеки. Однако специалисты ожидают роста спроса, особенно среди клиентов, попадающих под программу семейной ипотеки.
Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков опроверг информацию о снижении цен на вторичное жилье в России.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/07/v-moskve-ruhnuli-prodazhi-novostroek/
