В связи с введенным запретом на строительство мини-квартир в Москве цены на подобную недвижимость скоро значительно вырастут, сообщает РБК по итогам опроса специалистов. Согласно прогнозам аналитиков, все микроквартиры, доступные на рынке у застройщиков, будут распроданы до конца 2024 года.
В Москве и Подмосковье теперь запрещено строить жилье площадью менее 28 квадратных метров. Сейчас самые дешевые мини-квартиры в столице продаются от 4,1 миллиона рублей, а цена за квадратный метр превышает стоимость классического жилья, отмечается в обзоре «Яндекс-Недвижимости». Исключение составляет Старая Москва, где такие квартиры стоят на 9,1% дешевле среднего показателя.
Поскольку строительство квартир площадью 19 квадратных метров будет запрещено, а минимальная площадь жилья достигнет уровня 28 квадратных метров, покупатели будут вынуждены платить за микроквартиры на 30-40% больше, предупредили эксперты. Пока еще доступные на рынке квартиры с меньшей площадью (до 28 квадратных метров) также быстро подорожают, но рост цен не может продолжаться бесконечно: чтобы сохранять покупательский интерес, такие квартиры должны стоить на 10-15% дешевле классических однокомнатных жилья.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства маленьких квартир в начале августа. Основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяна Агеева считает, что данная мера способствует улучшению качества жизни. В дальнейшем подобный запрет может привести к активизации вторичного рынка недвижимости, предположила эксперт.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/19/v-moskve-sprognozirovali-rost-tsen-na-malenkie-kvartiry/
