В Москве значительно уменьшилось количество предложений о продаже квартир в новостройках. По данным компании SIS Development, за последние 11 месяцев объём предложения сократился на 50%. Если в декабре 2024 года было доступно около 20,6 тысячи проектов, то к ноябрю 2025 года их число уменьшилось до 10,4 тысячи.
Количество готовых жилых комплексов также снизилось — с 96 до 78, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом. Эксперты считают, что такое сокращение предложения связано с желанием людей сохранить капитал через инвестиции в недвижимость.
При этом цены на жильё в новостройках массового сегмента выросли. Если в декабре прошлого года квадратный метр стоил около 323 тысяч рублей, то к ноябрю текущего года его цена увеличилась на 25% и достигла 404 тысяч рублей. Стоимость квартир возросла с 14,3 миллиона до 19,8 миллиона рублей.
Наиболее заметный рост цен произошёл в Западном административном округе (на 35%, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34%, до 431 тысячи рублей) и на севере столицы (на 32%, до 402 тысяч рублей).
Застройщики всё чаще предлагают квартиры без отделки — их доля достигла 40% (это 4,2 тысячи объектов). Продажи квартир в предчистовой отделке (white box) увеличились на 4%. Однако общее сокращение экспозиции привело к уменьшению числа таких предложений. По словам основателя компании Ярослава Гутнова, такая тенденция отражает стремление россиян зафиксировать цену на жильё и отложить расходы на ремонт до более благоприятных времён.
Ранее экономисты прогнозировали снижение цен на новостройки в России с наступлением 2026 года.
