В России могут появиться четыре новые программы поддержки для покупателей жилья с льготными условиями ипотеки. Об этом рассказал председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в ходе обсуждения новых мер поддержки граждан, желающих приобрести жильё.
Тем не менее, несмотря на завершение программы льготной ипотеки с господдержкой 1 июля 2024 года, государство намерено разработать новые инструменты для стимулирования рынка жилья. Аксаков подчеркнул важность создания более упорядоченной системы поддержки, чтобы избежать перегрева рынка.
«Мы уже в следующей сессии начнем обсуждение нескольких новых программ, которые должны упростить покупку жилья для граждан и позволят государству развивать критически важные отрасли», — сказал парламентарий.
Одна из новой льготных программ будет направлена на специалистов с высоким уровнем квалификации, занятых в промышленности, особенно в передовых, высокотехнологичных производствах. Кроме того, планируется разработать строительную ипотеку для регионов, где активно ведется или запланировано масштабное строительство.
Также Аксаков предложил проработать вопрос о создании системы льготной ипотеки для молодых специалистов, поскольку развитие научных и производственных центров является одной из ключевых задач для России. Еще одна программа будет направлена на поддержку регионов, испытывающих проблемы с населением.
Министр строительства Марат Хуснуллин заявил, что на сегодняшний день не планируется изменять условия льготной семейной ипотеки, так как она сильно зависит от ключевой ставки. Он также напомнил о том, что новые параметры программы были приняты 1 июля и теперь кредиты по программе со ставкой до шести процентов выдаются семьям с детьми младше 18 лет. Также условия предусматривают покупку жилья только у застройщика напрямую.
Ранее вице-премьер высказал возможность пересмотра условий семейной ипотеки, но сейчас он оценивает динамику рынка с учётом высокой ключевой ставки. Программа льготной ипотеки уже была воспринята более чем 1 миллионом семей.
Эксперт по рынку недвижимости Константин Барсуков отметил, что в ближайшее время цены на жилье не станут дешевле, так как застройщики активно применяют различные схемы стимулирования спроса, включая траншевые ипотеки, рассрочку платежей и ипотеку без первоначального взноса. Барсуков также предположил, что застройщики найдут новые способы стимулирования спроса.
В то же время руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко прогнозирует снижение цен на жилье в России. По его мнению, пока застройщики не видят причин для активных распродаж, но ближе к концу года могут увеличиться размеры скидок и появятся дополнительные предложения по ремонту или подарочным машинам мест. Репченко убежден, что рынок первичного жилья продолжит остывать без массовой поддержки ипотечной господдержки.
