Подставной риелтор — это распространенная схема мошенничества в сфере недвижимости. Эксперт по недвижимости Ирина Нигматуллина рассказала «Газете.Ru» о трех популярных способах, которые используют аферисты при сделках с жильем.
Первый вариант часто используется против пенсионеров: они успешно продают свою квартиру через агентство и затем к ним домой приходят мошенники, представляющие себя риелторами. Они предлагают «лучший вариант» — в результате покупатель добровольно отдаёт все деньги, но не получает жилья, так как злоумышленник исчезает с деньгами. Чтобы избежать таких проблем, эксперт советует пожилым людям проводить сделки по продаже и покупке одновременно, чтобы на руках не было крупной суммы денег.
Второй способ аферы основан на использовании современных технологий: мошенник представляет себя владельцем жилья и предлагает связаться через видеозвонок в программе Zoom. На самом деле лицо, которое появляется во время звонка, сгенерировано нейросетью. Затем аферист просит покупателя немедленно внести задаток, не проверяя документы. После этого злоумышленник исчезает.
Третий сценарий связан с подделкой документов: доверенность на продажу жилья или документы собственности можно легко подделать. Эксперт рекомендует хранить такие документы в недоступных для посторонних местах, включая квартиры, чтобы предотвратить их похищение.
Ранее были раскрыты еще одна схема мошенников: агенты предлагают помощь по дому, ремонту или переезду и позднее обманом и угрозами заставляют собственника подписать доверенность на жилье.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/09/kv-moshennik/
