Министерство строительства (Минстрой) предлагает ужесточить подход к признанию домов россиян аварийными в преддверии перехода к новому этапу расселения ветхого жилья, который начнется с 2025 года. Проект постановления правительства включает новые правила, направленные на улучшение механизма выявления и снижение объема аварийного фонда.
Согласно пояснительной записке, нововведения должны сделать процесс выявления более детальным и исключить субъективность оценок. Основанием для признания дома ветхим не будет лишь повреждение несущих конструкций или крен, которые могут привести к потере устойчивости здания и его обрушению. Теперь вывод о ветхом состоянии должно подтверждаться поверочными расчетами, выполненными в соответствии с детализированным межгосударственным ГОСТом (действующим в Азербайджане, Армении, Казахстане, Киргизии, России, Таджикистане и Узбекистане).
Для многоквартирных домов не выше двух этажей предлагается применять более мягкие правила. Такие здания имеют простую конструкцию, которая не требует дорогостоящих исследований для выявления аварийности. Однако при наличии самовольных перепланировок обследование по ГОСТу все равно потребуется. Решение комиссии о признании дома аварийным будет приниматься после того, как его заверит специалист с подтвержденной квалификацией в области инженерных изысканий и проектирования.
Эксперты выразили сомнения в эффективности новых правил. По их мнению, более детальное и профессиональное обследование потребует значительных затрат региональных и местных бюджетов, что может замедлить процесс признания домов аварийными и их расселение.
Ранее в России также обсуждался вопрос о признании аварийными еще одного типа зданий — неустойчивых многоквартирных домов в зонах сейсмической активности. Минстрой предложено демонтировать здания, которые невозможно укрепить.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/01/priznavat-doma-rossiyan-avariynymi-sobralis-po-novomu/
