Арендатора, покинувшего Россию, можно выписать из квартиры по аналогичному процессу, как если бы он все еще проживал в стране. Юристка Анна Аржанникова разъяснила порядок отзыва с регистрационного учета «Аргументам и фактам».
Если арендатор отказывается терять свою прописку, собственнику квартиры разрешено обратиться в районный суд по месту жительства. В исковом заявлении необходимо указать причину выписки и приложить соответствующее уведомление на имя арендатора. Однако владелец жилплощади не всегда может это сделать, если съемщик не информировал его о своем новом месте жительства. В таком случае можно указать последний известный адрес истцу.
В этом случае дело вступает в процесс розыска. Если суд не смог установить новое место жительства арендатора, он назначит ответчиком адвоката съемщика.
Для подтверждения того, что арендатор больше не проживает в съемной квартире, можно предоставить показания соседей или родственников. Также доказательством отъезда может служить информация о другой недвижимости на территории России, принадлежащей нанимателю.
Ранее эксперты проанализировали законность посещения съемной квартиры без уведомления жильцов. Специалисты подчеркнули, что такие неожиданные визиты могут нарушать право арендаторов на неприкосновенность частной жизни и жилища, которое предоставляет договор аренды.