На столичном рынке недвижимости ожидается сокращение числа доступных жилищных предложений в ценовой категории до 10 миллионов рублей. Такой прогноз дал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с «Газетой.Ru».
На сегодняшний день ассортимент жилья в данной ценовой категории преимущественно представлен микроквартирами. Однако, после недавно введенного запрета на строительство малометражек в Москве количество бюджетных вариантов жилья ожидается сократиться, предполагает Сырцов.
На сегодняшний день на столичном рынке находится 3,6 тысячи таких лотов — 2,4 тысячи квартир и 1,3 тысячи апартаментов. Их площадь варьируется от 15,7 до 28 квадратных метров. Массовый сегмент представлен 3 тысячами объектов стоимостью до 10 миллионов рублей, а стоимость жилья в бизнес-классе достигает почти 600 объектов.
Большая часть таких квартир выставляется на продажу в Новой Москве, где реализуется свыше 3,4 тысячи вариантов с такой стоимостью.
Запрет мэра Москвы Сергея Собянина на строительство студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров был подписан в начале августа. Эта инициатива оправдывается тем, что законодательство не классифицирует студии как жилые помещения, а минимальная площадь однокомнатной квартиры должна достигать 28 квадратных метров, двухкомнатной — 44 квадрата. Однако эксперты считают эту инициативу «отбросающим Москву назад в развитии», что может привести к росту цен на жилье.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/16/kv-msk/
