В Москве к августу 2024 года продавалось вдвое больше квартир и апартаментов в премиальных новостройках на этапе котлована — их количество достигло 1,5 тысячи, сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. Это свидетельствует о значительном росте предложения премиальных новостроек за год: объем таких объектов вырос с 4,9 тысяч до 6,3 тысяч квартир (более чем на 29 процентов).
Эксперт объяснила этот рост выходом новых проектов на рынок. Если в августе 2023 года было всего шесть премиальных новостроек на начальном этапе строительства, то в августе 2024 года их стало уже 14. Однако количество квартир на стадии строительства этажей сократилось на 11 процентов, на стадии отделочных работ — в полтора раза, а в готовых домах — в 1,3 раза.
Светлана Бардина считает рост предложения новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства закономерным процессом. По ее мнению, многие застройщики стремятся занять эту нишу, которая практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок кредитов. В этом сегменте усиливается конкуренция, а также наблюдается рост цен отдельных объектов и расширение разницы в ценах продаваемых премиум-квартир и апартаментов.
Ранее стало известно, что во втором квартале 2024 года выдачи ипотечных кредитов в России выросли на 71 процент по сравнению с первым кварталом.
