Министерство строительства (Минстрой) намерено ужесточить правила расселения аварийных домов в России. Ведомство представило новые подходы к решению проблемы, которые должны вступить в силу с 2025 года, как сообщает «Коммерсантъ».
Одним из ключевых изменений станет перерасчет размера возмещения собственникам за изымаемое жилье. Ранее возмещение рассчитывалось по рыночной стоимости объекта, а также учитывались расходы на переезд и аренду. Теперь к этому добавят расходы на снос дома и проведение ремонтно-восстановительных работ. Однако сумма возмещения не может быть ниже установленного в регионе порога.
Кроме того, Минстрой предлагает обязать собственников самостоятельно оплачивать разницу между стоимостью нового жилья и суммой возмещения за ветхое, если стоимость новой квартиры окажется выше. Более того, предусмотрена большая гибкость — при согласии владельца возможно предоставление нескольких жилых помещений вместо одной квартиры, но общая площадь не должна превышать площади изымаемого жилья.
Для жителей аварийных домов, проживающих по договорам социального найма, теперь будут предлагаться договора найма социспользования. Они отличаются более высокими платежами и невозможностью приватизации, но предоставляют возможность выкупить объект в собственность.
Минстрой предполагает, что эти изменения сократят сроки расселения аварийных домов и снизят бюджетные расходы. Новые правила будут применяться к жителям аварийных домов, которые начнут процесс переселения после 1 января 2025 года.
Ранее Минстроем было предложено ужесточить критерии признания зданий аварийными. Сейчас вывод о ветхом состоянии дома должен быть подтвержден поверочными расчетами в соответствии с детализированным межгосударственным ГОСТом.
