С начала 2024 года спрос на арендное жилье в России значительно вырос. По данным агентства недвижимости TriA, предоставленным газете «Известия», интерес к квартирам для сдачи в аренду увеличился почти вдвое — до 45 процентов за последние девять месяцев. В Москве показатель поднялся на 60 процентов, что является одним из самых высоких значений в стране.
Эксперты объясняют ажиотажный спрос высокими ставками по ипотеке и традиционным ростом активности арендаторов в августе, перед началом учебного года и бизнес-сезона. Однако после достижения пиковых значений спрос уже снизился на 12 процентов.
На фоне этого процесса дешевые варианты недвижимости из экспозиции исчезают, оставляя на рынке малоценные предложения по сравнению с ценою. С января ассортимент жилья сократился на 30 процентов. Количество активных объявлений о сдаче квартир в данный момент составляет около 50 тысяч, а срок их экспозиции упал на две недели по сравнению с началом года. Это сокращение предложения особенно заметно в столичных регионах, где оно превышает 30 процентов всех объявлений о сдаче жилья.
С уменьшением предложения жилья арендодатели отреагировали повышением платы за аренду на 20-30 процентов в крупных городах. В однокомнатных квартирах цена выросла на 36 процента, а в двухкомнатных — на 34 процента в крупнейших городах страны. Однако в Москве объем сделок с недвижимостью «первички» за месяц упал на 28 процентов, что является значительным падением. В Подмосковье показатель оказался еще более низким — вдвое больше, чем в столице, и особенно сильно отразился на Домодедово, Химках и Видном.
Ранее арендаторы также опубликовали список факторов, которые отпугивают их при выборе жилья. Согласно опросу, наиболее неприятные моменты для потенциальных арендаторов включают наличие неприятного запаха в квартире и следы насекомых.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/10/01/arenda-spros/
