Съемные квартиры в России значительно подорожали из-за возвратных на родину релокантов. Согласно агентству недвижимости Est-a-Tet, «Московскому комсомольцу», ажиотаж на арендное жилье в стране объясняется несколькими факторами.
Среди ключевых причин высокого спроса на рынке аренды – это россияне, которые после начала мобилизации переехали из бывших советских республик и Турции обратно на родину. Также значительный вклад в увеличение интереса к сдаче жилья внесли ипотечники, которым высокие ставки на жилищные кредиты вынудили пересмотреть свои планы на покупку квартиры в пользу аренды.
Кроме того, дефицит предложения на рынке аренды возник из-за меньшего числа людей, решающих менять место жительства и предпочитающих остаться на одной и той же жилплощади. Это привело к снижению ротации объектов, доступных для сдачи в аренду.
Существенная тенденция на рынке съемного жилья – увеличение срока аренды. Если раньше квартиры обычно снимались на год-полтора, то сейчас их арендуют на срок от трех до семи лет. Эксперты связывают это изменение с расширением ассортимента ипотечных программ для новостроек.
По словам директора департамента аренды компании «Этажи» Ольги Павлиновой, основной спрос на жилье формируют не только те, кто купил квартиру в новостройке и временно снимает жилье до окончания строительства, но и те, кто столкнулся с проблемами при оформлении ипотеки из-за изменений требований к первоначальному взносу или отложил покупку. Эти люди продолжают снимать жилье, пока не соберут средства на оформление квартиры в ипотеку.
Кроме того, на спросе сказывается сезон активного внутреннего туризма. Ранее аналитики сравнили доходность сдачи домов и квартир в аренду, установив, что доходность от сдачи дома выше, чем от сдачи квартиры, а срок окупаемости сделки короче для жилья, которое можно сдавать на длительный срок.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/06/19/arenda-ceny/
