Каждая третья приобретенная квартира в России предназначена для последующей перепродажи. Директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгений Шавнев рассказал «Газете.Ru», как можно заработать на флиппинге.
Согласно оценкам эксперта, когда владельцы выставляют на продажу приобретенное жилье после ремонта, они добавляют к его первоначальной цене около 10-15%. Принцип такой деятельности прост: инвестор находит недостающую квартиру на вторичном рынке (без ремонта), покупает ее, делает ремонт и снова выставляет на продажу. Сегодня такие объекты занимают от 5 до 10% всей экспозиции на рынке, что зависит от региона.
Поиск покупателя для таких квартир обычно длится около месяца из-за высокого спроса на недвижимость. В большинстве случаев такие жилья сразу готовы к заселению благодаря свежему ремонту и отсутствию дополнительных затрат, что является важным фактором для 60% потенциальных покупателей.
Параллельно с флиппингом популярной остается еще одна схема заработка на недвижимости. Россияне приобретают квартиры не для личного проживания, а для сдачи их в аренду. С учетом средней ставки аренды в 20-25 тысяч рублей в месяц годовой доход от съемной жилплощади может составить около 250 тысяч рублей, подчеркивает Шавнев.
Наиболее популярными стали за последний год съемные студии в новостройках. Доходность от аренды таких квартир выросла до 6,3 процента годовых.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/02/pereprodazha-dokhod/
