После отмены госпрограммы льготной ипотеки в Москве и Московской области доля новостроек с субсидированным жилищным кредитом от застройщика увеличилась на треть по сравнению с июнем. Как сообщает РИА Новости, многие девелоперы стали предлагать ипотеку с низкой ставкой, что стало результатом усилий компаний, стремящихся сохранить интерес покупателей к новостройкам.
Согласно данным эксперта из компании «Бест-Новострой», около 85 процентов застройщиков готовы предложить кредиты с низкими ставками. В большинстве случаев речь идет о льготном периоде, длившемся от двух до пяти лет. Однако, несмотря на это, продажи квартир с ипотекой с субсидированием от застройщика составляют лишь пять процентов, поскольку не все потенциальные покупатели считают условия кредитования приемлемыми.
Жители Москвы и Подмосковья осторожны при выборе кредитов из-за опасений, что, если они сейчас возьмут ипотеку с субсидированием от застройщика, в дальнейшем не смогут ее рефинансировать на более выгодных условиях. Это обстоятельство также объясняет снижение спроса на жилье в новостройках: по итогам июля 2024 года интерес к покупке квартир снизился на 27 процентов относительно июня, а ипотечный спрос упал на 42 процента.
Специалист из компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк отметила, что большинство застройщиков предлагают ставку в 0,1 процента на короткий период и не менее 12 процентов на весь срок при условии субсидирования от девелопера. Ранее сообщалось, что разработкой программ с сниженной ставкой застройщики занимались еще до отмены льготной ипотеки.
