Квартиры на курортах Краснодарского края резко подорожали — цены на жилье с августа 2023 года выросли в среднем на 14 процентов, сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир» в своем исследовании. Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья на черноморском побережье достигла отметки 196,65 тысячи рублей.
Самые значительные росты цен наблюдались в Новороссийске — цены поднялись на 20,1 процента до 156,78 тысячи рублей за квадратный метр. Второе место по этому показателю занимает Анапа (плюс 17,1 процента, до 167,37 тысячи рублей за «квадрат»), а третье — Сочи (плюс 16,5 процента, до 294,19 тысячи рублей за «квадрат»). В Геленджике же рост цен был наименьшим — плюс 7,6 процента, до 226,16 тысячи рублей.
Средняя цена квартиры на вторичном рынке Краснодарского края выросла на 14,3 процента и достигла примерно 9,6 миллиона рублей. При этом предложение готового жилья на черноморском побережье сократилось на 38 процентов.
Эксперты связывают эту динамику с ростом цен на новостройки, из-за которого потенциальные покупатели массово переключились на вторичный рынок. Кроме того, отсутствие льготной ипотеки для широкой публики на новостройки также способствовало увеличению спроса на вторичное жилье, которое по состоянию на сейчас стоит на 22 процента дешевле новых объектов. Однако теперь собственники, определяя ценник, будут учитывать как возросший спрос, так и стоимость новостроек, что ведет к ожидаемому продолжению роста цен на вторичном рынке.
Ранее сообщалось, что россиянам стали чаще отказывать в ипотеке — доля негативных ответов по обращениям за жилищными кредитами выросла до 57 процентов по итогам июля, став максимальной с начала года.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/30/na-rossiyskih-kurortah-rezko-podorozhali-kvartiry/
