Рост доходов населения в России через год-полтора может привести к увеличению спроса на ипотечные кредиты. Об этом заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, как сообщает сайт этой организации.
По его словам, в стране наблюдается значительный рост доходов населения. За последние два года число граждан с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20 процентов. Кроме того, увеличилось количество россиян с доходами от 60 тысяч рублей, которым доступны ипотечные кредиты по ставкам в диапазоне 8-10 процентов.
Гольдберг отметил, что данные показатели могут указывать на то, что рост доходов через год-полтора приведет к увеличению спроса на жилье. Также он предположил, что граждане могут использовать средства, полученные по высоким ставкам по депозитам (превышающим 18 процентов), для покупки жилья без ипотечного кредитования.
Снижение ключевой ставки Центрального банка России, а следовательно, и ставок по депозитам, можно ожидать примерно через полгода-год. В это же время следует ожидать реализации отложенного спроса на жилье.
По прогнозам, выдача ипотечных кредитов к концу 2024 года может снизиться на 30 процентов до 1,4 миллиона кредитов в год. В рыночном сегменте не исключено снижение объемов на 50 процентов.
Ранее заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин заявил о завершении фазы активного роста цен на жилье в России. В дальнейшем цены могут расти на четыре-пять процентов ежегодно.
Заместитель директора Института финансовой грамотности Финансового университета при правительстве России Валерия Минчичова предположила, что после отмены программы льготной ипотеки на рынке жилья возникнет лихорадка.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/25/nazvany-sroki-vosstanovleniya-sprosa-na-ipoteku/
