Депутат Петербургского Законодательного собрания Андрей Рябоконь предложил передавать бесхозные доли в квартирах соседям. Об этом сообщает «Парламентская газета». В соответствии с его инициативой, единообразной практики наследования выморочного имущества в стране не существует.
Если недвижимость после смерти владельца остается без законных наследников, она может быть выставлена на аукцион или предоставлена по условиям социального найма. Однако в случае с долей такой механизм оказывается неприменимым. Владельцы других долей могут получить выморочную долю только через принцип «приобретательной давности» после 15 лет использования, при условии оплаты счетов за содержание и коммунальные услуги.
Рябоконь указывает, что такой подход создает сложности как для государства, которое не может эффективно управлять и распоряжаться такими долей, так и для сособственников, лишенных возможности эффективно использовать свое имущество. В результате долями фактически владеет государство на неопределенный срок, что приводит к потере налоговых поступлений и необходимости вложений в содержание недвижимости.
Предполагается, что статус выморочного имущества был установлен для сокращения количества бесхозного жилья и его продуктивной эксплуатации. Разработанный депутатом проект может быть добавлен к статье 1145 Гражданского кодекса России и предусматривает защиту от мошенничества, требуя доказательства непрерывного владения выморочной долей в течение не менее пяти лет (или трех лет) потенциальным будущим собственником.
Ранее известны случаи успешной аферы хабаровских преступников, которые завладели семью выморочными квартирами, используя фальшивые паспорта и подставных лиц в суде.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/27/kv-dolya/
