Рекордный прирост выдачи ипотек в России связан с завершением программы льготной ипотеки, объяснил Максим Чурилов, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate и ипотечный брокер. Он высказал свои мысли о причинах этого скачка в беседе с «Лентой.ру».
Ранее Центробанк сообщил, что прирост выдачи ипотеки ускорился с 1,7 процента в мае до 3,1 процента в июне. Таким образом, общая выдача кредитов выросла на 44 процента, а выдача льготной ипотеки — на 59 процентов.
По мнению эксперта, такой рост продаж обусловлен завершением программы льготной ипотеки. У клиентов, которые получили одобрение в мае или июне и у которых решение должно было действовать до июля или августа, к 30 июня со сроком завершения льготных программ все обрубалось. Следовательно, люди пытались успеть забежать в последний вагон, поскольку было очевидно, что классическую льготную ипотеку по ставке 8 процентов не продлят, и все пытались ускориться, чтобы успеть купить желанную квартиру.
Основная доля сделок была с использованием льготной ипотеки, и получается, что прирост выдачи льготной ипотеки на 60 процентов увеличил общий прирост на очень значительную сумму.
Кроме того, стало известно, что российские банки приступили к повышению ставок для россиян с «лишней» льготной ипотекой. Это означает, что для тех, кто обзавелся более чем одним займом по субсидируемой ставке, ставка увеличится.
Осенью российские граждане могут столкнуться с тем, что ставка по обычной ипотеке поднимется до 24 процентов годовых.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/20/prirost/
