После введения новых ограничений на ипотечные кредиты в России рынок новостроек сможет избежать 50-процентного падения продаж, но цены на недвижимость все же изменятся на уровне 10-15 процентов. Об этом заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута, слова которого приводит «Ридус». Он уверен, что застройщики уже накопили определенные запасы ресурсов и активно работают над разработкой новых кредитных продуктов и скидочных программ. Например, в Москве планируется открытие собственного банка для предложения таких кредитных решений.
С другой стороны, президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает, что новые ограничения, касающиеся льготных ипотечников, существенно снизят спрос на жилье. Согласно новым условиям, для получения жилищной ссуды на смягченных условиях теперь обязательно наличие ребенка в возрасте до шести лет. Это означает, что семей, соответствующих этим критериям, будет всего лишь треть от общего числа.
Сообщая о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года, Минфин уточнил, что семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет смогут получить кредиты под процентную ставку на уровне 6% годовых. В Москве, Московской области, Ленинградской области и Санкт-Петербурге такие семьи могут взять кредит на сумму до 12 миллионов рублей, а для семей из других регионов доступная максимальная сумма составляет 6 миллионов рублей.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/07/10/riski-obrusheniya-stroitelnogo-rynka-rossii-otsenili/
