Покупка жилья через лизинг может быть сопряжена с рядом рисков. Об этом предупреждает россиян председатель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович, сообщает AIF.ru.
Лизинг представляет собой возможность аренды объекта недвижимости со постепенным выкупом. Условия такого договора обычно более гибкие, чем при ипотеке, что позволяет рассматривать различные варианты внесения платежей. В данном случае не требуются поручители или залог. Это может стать выходом для россиян с плохой кредитной историей, хотя Максимович подчеркнула, что это не является абсолютно надежным решением.
Первым риском является то, что до полной выплаты стоимости квартиры она остается на имя лизингодателя. В случае банкротства покупателя договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, и семья вынуждена будет покинуть жилье. Во-вторых, срок лизинга обычно значительно короче ипотеки (около 2-2,5 раз), что приводит к большим ежемесячным платежам.
Максимович не рекомендует брать жилье в лизинг тем, кто не имеет навыков работы с подобными сделками или привык действовать на основе принципа «сосед сделал». У российских юридических лиц такая практика довольно распространена, но для физических лиц это новая и недостаточно изученная область.
Кроме того, риелтор подчеркнула, что выход на такую сделку без опытного юриста может быть опасен. Ранее многие эксперты считали жилищные кооперативы успешной альтернативой ипотеке в России, поэтому они, возможно, окажутся более популярными среди населения, чем лизинг.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/30/rossiyan-predupredili-ob-opasnosti-odnogo-sposoba-pokupki-zhilya/
