Гендиректор онлайн-агентства недвижимости Welcome24 Михаил Клименков сообщил «Известиям», что лучшее время для приобретения недвижимости в России — это периоды сезонного спада активности покупателей.
По данным Росреестра, спрос на жильё в стране достигает пика с сентября по ноябрь. Например, в октябре 2025 года в Москве было зафиксировано увеличение числа сделок на 16,6% по сравнению с сентябрём. В то же время наименьшая активность приходится на январь — февраль и летний период — с июня по август.
В эти месяцы можно купить квартиру со скидкой, так как из-за низкого спроса продавцы на вторичном рынке снижают цены на 10–15%. Осенью спрос растёт, а цены увеличиваются, поэтому возможности для торга минимальны.
На первичном рынке сезонность выражена не так ярко, поскольку банковские программы и акции застройщиков влияют на него сильнее. Вместо скидок покупателям предлагают бонусы — рассрочки, сниженные платежи по ипотеке в первые годы или акции на отделку. Однако запуск льготных программ по жилищным кредитам может временно повысить спрос не только в период сезонных пиков.
Михаил Клименков считает, что январь — февраль и июль — август — оптимальные периоды для покупки квартиры из-за низкого спроса, который даёт покупателям преимущество.
